被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利？

被拆迁人与拆迁人按照所有权调换形式签订房屋拆迁协议，明确约定拆迁人以位置、面积等特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，被拆迁人在法院查封前已实际占有案涉房屋，其对拆迁补偿安置房享有的民事权益是否足以排除对该房屋的强制执行？案情简介2012年，A村进行城中村改造，A村村委会与B建筑公司签订《合作开发协议》及《拆迁补偿协议》，根据上述协议内容及A村村委会应获得的安置补偿面积，所建房产中的E座一层商业房均为...

投保了保证保险，5万元贷款实际竟然要付……

基本案情2019年9月，梁女士在某保险公司投保了个人信用贷款保证保险，由该保险公司为梁女士在某银行的贷款提供保证。 保险单载明■ 被保险人为该银行，贷款金额5万元，保险费3.7万余元，每月保费约1030元。■ 保险期间自个人贷款合同项下贷款发放之日起，至清偿全部贷款本息之日止。■ 保险金额即保险人承担赔偿责任的最高限额为5.5万元。 特别约定：如因投保人逾期偿还借款达到一定期间，保险人理赔后，投保...

公司股东变更，能否适用情势变更制度？

案情简介2020年8月30日，原告东岳泰山公司（出租人、甲方）与被告东岳基金会（承租人、乙方）签订租赁合同，合同主要约定：甲方将坐落于泰山景区开明路9号泰山文化产业园面积约为247.36平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在经营范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。租赁期间：自2020年9月1日起至2025年8月31日止。租赁费用：乙方免费使用甲方房屋。乙方所用...

双方自行结算又申请工程造价鉴定的，法院会支持么？

建设工程案件，大部分双方对工程价款是没有办理结算的，因为结算就面临付款，所以往往发包方都故意拖延，不愿意办结算，导致在诉讼或仲裁过程中需要对工程价款进行司法鉴定；可如果当事人在诉讼前已经对建设工程价款进行结算，并达成结算协议的，诉讼中一方当事人又申请对工程造价进行鉴定的，人民法院应否准许呢？案情简介2021年7月，被告杨某作为发包方将A工程发包给原告刘某，后双方签订《施工合同》，刘某依据合同约定内...

公司法定代表人向债权人出具还款承诺，是否构成债务加入？

案情简介被告某投资公司成立于2017年5月17日。被告郑某某系被告某投资公司的法定代表人及股东。2018年7月27日，原告王某某与被告某投资公司签订借款协议，约定被告某投资公司向原告王某某借款75万元，借款期限自2018年7月27日至2019年7月26日。被告某投资公司认可借款已支付。原告王某某持有落款时间为2019年6月24日的还款保证书一份，内容为：“截止2019年7月27日，郑某某累计向王某...

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗？

物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定，是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征，物业服务系整体提供予全体业主，由业主集体共同受益，而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此，在具体案件中，面向个体的物业费支付义务...