20年租赁期满后自动续租，合同效力该如何认定？
案情简介2003年4月1日，原告刘某与被告张某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：张某（承租方）租赁刘某（出租方）房屋及院落一处，租赁期限为20年，自2003年4月1日起至2023年4月1日止，期满后可继续使用，免收租赁费。合同签订后，张某支付20年租金共计5.3万元。2024年10月，刘某欲收回该房屋及院落，张某予以拒绝，刘某将张某诉至法院，要求解除与张某之间的合同，并要求张某返还该房屋和院落。...
案情简介2003年4月1日，原告刘某与被告张某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：张某（承租方）租赁刘某（出租方）房屋及院落一处，租赁期限为20年，自2003年4月1日起至2023年4月1日止，期满后可继续使用，免收租赁费。合同签订后，张某支付20年租金共计5.3万元。2024年10月，刘某欲收回该房屋及院落，张某予以拒绝，刘某将张某诉至法院，要求解除与张某之间的合同，并要求张某返还该房屋和院落。...
案情简介2023年，某传媒公司对其办公场所进行室内装修，施工方为王某，装修所需的配件、工具等材料由某五金建材经营部提供。施工期间，某五金建材经营部的送货单均由施工方王某签收，经核算，材料总价款为4万元。装修期间，某传媒公司向某五金建材经营部支付了2万元材料款，剩余2万元一直未支付。2023年10月，涉案办公场所装修完毕，某传媒公司与施工方王某结算工钱。某五金建材经营部经营者多次向某传媒公司索要材料...
商业交易中，保证合同作为一种重要的担保方式，对促进资金融通和保障债权实现具有重要作用。实践中，保证人与债权人在保证合同中约定“主合同履行期限变更无须保证人同意”普遍存在。此类条款效力如何？保证期间应如何认定？本案例为上述问题提供了有益参考。裁判要旨保证人与债权人在保证合同中约定“变更主债务履行期限无须经保证人同意”，属于保证人以书面方式放弃债务履行期限变更需经其同意的权利。该约定不违反《中华人民共...
案情简介2024年4月27日，某汽贸公司向某人保公司投保了“国内公路货物运输门市定期定额保险”。保单约定适用《中国人民财产保险股份有限公司公路货物运输定额保险条款》，其中“特别约定”第5条载明：“本保单不承担机械设备等货物发生的任何损失赔偿责任”。同时，保险条款明确将两类货物排除在常规保险范围之外：一是金银、珠宝、艺术品等珍贵物品（非经特别约定并载明除外）；二是蔬菜、水果、活牲畜等鲜活物品。202...
在数字化经济快速发展的今天，微信等社交平台已成为商业交易的重要工具，但由此引发的纠纷也日益增多。近日，河南省新野县人民法院审理了一起因微信交易引发的买卖合同纠纷案件，双方未签订书面合同，就货款支付责任应由个人还是公司承担引起纠纷。法院经审理后依法作出判决，明确了交易行为的责任主体。张某从事奶制品批发生意，刘某从事牛奶购销生意。2024年10月至12月期间，双方发生过多笔货物交易，但未签订书面合同，...
案情简介2023年6月，甲公司（甲方）与朱某（乙方）签订了《劳动合同书》。根据该合同，合同期限定为2023年6月至2026年6月。合同中还明确了其他相关事宜。2024年4月，甲公司（甲方）与朱某（乙方）签订了《解除劳动合同协议书》，协议中规定甲方将一次性支付乙方在职期间所有未结算的费用，包括但不限于劳动报酬、提成等，总计30000元（税前），除此之外，与甲方再无其他劳动争议等。后朱某作为申请人，以...